K výrazným změnám v oblasti nemovitostí došlo po novele občanského zákoníku, tedy zákona č. 89/2012 Sbírky, schválené v prosinci loňského roku. Velká část z nich začala platit od 28. února 2017, některé nabudou účinnosti až od 1. ledna 2018. Úpravy se přitom výrazně dotknou podnikatelů, ať už jde o firmy působící v oblasti správy nemovitostí, ale i podniky, které budovy či pozemky vlastní. Na novinky se musí připravit i stavební společnosti, které se věnují budování komunikací nebo inženýrských sítí.

K zásadní změně dochází u předkupního práva spoluvlastníků nemovitostí. Předchozí občanský zákoník (zákon 40/1964 Sb.), který platil do 31. prosince 2013, zajišťoval spoluvlastníkům v případě převodu podílu dalšího ze společníků předkupní právo. Toto předkupní právo se uplatnilo jak v případě úplatného převodu, tedy prodeje nebo směny, tak u bezúplatného převodu, tedy darování. Tehdy se vztahovalo na spoluvlastníky movitých i nemovitých věcí. Jedinou výjimkou, kdy se předkupní právo neuplatnilo, byl převod na osobu blízkou.

Návrat předkupního práva